开发商破产烂尾楼怎么处理

1.若房屋建成且符合交付条件，购房者付清房款，可要求交房，房屋所有权受法律保护。

2.若房屋未建成，购房者可解除购房合同。开发商破产属根本违约，合同解除后，购房者能要求返还已付房款和利息。

3.开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。若有多个债权人，消费者购房人债权优先于建设工程价款优先受偿权等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商破产致楼盘烂尾，房屋建成且满足交付条件、已付全款的购房者可要求交房；未完成建设的，购房者可解除合同并要求返还已付购房款及利息；开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权，消费者购房人债权有优先受偿权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，因一方违约致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。开发商破产导致楼盘烂尾属于根本违约行为。若房屋已建成且符合交付标准，购房者付完全款，其要求交付房屋的主张会得到法律支持，房屋所有权受保护。若房屋未建成，购房者可解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款与利息。当开发商进入破产程序，购房者需及时申报债权。在多个债权人的情况下，消费者购房人的债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商破产致楼盘烂尾，购房者可根据不同情况合理处理。若房屋建成且满足交付条件，且购房者已付全款，可要求交付房屋，其所有权受法律保护。
2.若房屋未完成建设，购房者可解除购房合同。因开发商破产属根本违约，依据法律，一方违约致合同无法履行，另一方有权解除，解除后购房者可要求返还已付购房款及利息。
3.若开发商进入破产程序，购房者需及时申报债权。在存在多个债权人时，消费者购房人债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。

建议购房者在遇到此类情况时，及时咨询专业律师，准备好购房合同、付款凭证等相关资料，按法律程序维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋已建成且符合交付条件，购房者也付清全部房款，可要求开发商交付房屋，其房屋所有权会受到法律保护。这是对购房者合理权益的保障，确保他们能顺利拿到所购房产。
（2）若房屋未完成建设，因开发商破产构成根本违约，购房者可依据法律解除购房合同。解除合同后，还能要求开发商返还已付购房款及利息。
（3）开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。在存在多个债权人的情况下，消费者购房人债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权，以此保障购房者的利益。

提醒：
购房者遇到楼盘烂尾情况，应及时关注开发商破产进展，尽快按法律程序处理。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房屋已建成且满足交付条件，购房者已付全款，可要求交付房屋，保障自身房屋所有权。
（二）房屋未完成建设，购房者可解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息。
（三）开发商进入破产程序，购房者应及时申报债权。
（四）存在多个债权人时，消费者购房人债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商破产导致楼盘烂尾，属于根本违约，符合此条规定，购房者可解除合同。