租房合同不租算违约吗

法律分析：
（1）在租房合同期内不租，通常构成违约。因为依法成立的合同具有法律效力，合同双方需依约履行各自义务。承租人提前不租，未按合同约定的期限使用房屋，明显违背了合同约定。
（2）存在法定或约定的解约情形时，提前不租不算违约。比如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者合同里明确约定了特定的解约条件，且该条件已达成。
（3）若构成违约，违约方要承担违约责任。常见的承担方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额有约定的按约定执行，没有约定的则按照实际损失来确定。

提醒：
在租房时应仔细阅读合同条款，明确解约条件和违约责任。遇到特殊情况需提前解约，可先确认是否符合法定或约定解约情形，不确定时建议咨询以进一步分析。
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（一）若因非法定或约定解约情形不想租，可与房东协商，说明困难争取提前解约，降低违约损失。
（二）若遇到法定解约情形如不可抗力，要及时通知房东，保留相关证明，可避免承担违约责任。
（三）若合同有约定解约条件，留意条件是否成就，成就时可合法解约。
（四）若违约，先查看合同约定的违约金数额，若过高可与房东协商调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房合同期内不租通常算违约。依法成立的合同受保护，双方要按约定履行，提前不租没按期限用房子，就违反约定了。
2.若有法定或约定的解约情形则不算违约，像因不可抗力无法实现合同目的，或满足合同约定的解约条件。
3.违约方要担责，比如付违约金、赔偿损失等。违约金有约定按约定，没约定就按实际损失定。
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结论：
租房合同期内不租通常算违约，但存在法定或约定解约情形时不算违约，违约需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。在租房合同里，承租人按约定租期使用房屋是应尽义务。若在合同期内提前不租，未达约定期限，就违反了合同约定，构成违约。然而，若遇到不可抗力导致合同目的无法实现，或者合同中约定的特定解约条件达成，此时提前不租就不算违约。若构成违约，违约方要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。违约金有约定的按约定执行，没约定则按实际损失确定。若您在租房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.租房合同期内不租通常构成违约。因为依法成立的合同对双方具有法律约束力，双方需依约履行义务，承租人提前不租未按合同约定期限使用房屋，违反了约定。
2.但存在例外情况，若出现法定或约定的解约情形则不算违约，比如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者合同约定的特定解约条件达成。
3.若构成违约，违约方要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额有约定的按约定执行，无约定则按实际损失确定。

解决措施和建议：一是在签订合同时，双方应明确约定解约情形和违约金数额，避免纠纷。二是遇到可能导致解约的情况，及时与对方沟通协商，以友好方式解决问题。